1980〜1990年築, 専有面積41.30㎡〜61.30㎡の平均販売価格
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サンシャイン岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
/ 住吉駅 徒歩8分
1985年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 51.3㎡の場合
相場
2,363万円
46.1万円/㎡
1,554
2,094
2,633
3,173
AI査定結果
推定相場価格
2,363万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,094万円〜2,633万円
40.8万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月5日
サンシャイン岡本
1,980万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 51.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 1,980万円 | 38.6万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/10 | 2,480万円 | 48.3万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 41.4万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 41.4万円 | 4階 | 52.92㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/13 | 2,190万円 | 41.4万円 | 4階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 2,290万円 | 43.3万円 | 4階 | 52.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 2,290万円 | 43.3万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/31 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,580万円 | 29.7万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/13 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,480万円 | 46.8万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/27 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/26 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,648万円 | 45.0万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/19 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63.04㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/19 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,520万円 | 29.3万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2026/05/05 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 2,480万円 | 46.7万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/13 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,799万円 | 33.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/03 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,490万円 | 45.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/18 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2026/05/04 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 2,080万円 | 44.2万円 | 47.01㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
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